Notre Société
CADEXIM - Protéger les Hommes, Respecter l'Environnement
Notre expertise au service de votre bien.
L’équipe de CADEXIM est experte dans le diagnostic immobilier. Nos certifications vous assurent des prestations de qualité pour la réalisation de tous vos diagnostics, états et constats.
Particuliers ou professionnels, nous définirons ensemble votre besoin afin de vous apporter une proposition tarifaire la plus adaptée.
Dans un souci de satisfaction globale, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner en toute sécurité dans vos projets immobiliers.
CADEXIM, c’est la garantie d’un travail professionnel, dans un délai imparti au meilleur rapport qualité-prix.
Nous intervenons rapidement à Lyon et sur les 59 communes du Grand Lyon : Albigny-sur-Saône, Bron, Cailloux-sur-Fontaines, Caluire-et-Cuire, Champagne-au-Mont-d'Or, Charbonnières-les-Bains, Charly, Chassieu, Collonges-au-Mont-d'Or, Corbas, Couzon-au-Mont-d'Or, Craponne, Curis-au-Mont-d'Or, Dardilly, Décines-Charpieu, Écully, Feyzin, Fleurieu-sur-Saône, Fontaines-Saint-Martin, Fontaines-sur-Saône, Francheville, Genay, Givors, Grigny, Irigny, Jonage, Limonest, Lissieu, Marcy-l'Étoile, Meyzieu, Moins, Montanay, La Mulatière, Neuville-sur-Saône, Oullins, Pierre-Bénite, Poleymieux-au-Mont-d'Or, Quincieux, Rillieux-la-Pape, Rochetaillée-sur-Saône, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Fons, Saint-Genis-Laval, Saint-Genis-les-Ollières, Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Saint-Priest, Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Sathonay-Camp, Sathonay-Village, Solaize, Tassin-la-Demi-Lune, La Tour-de-Salvagny, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Vernaison, Villeurbanne.
Ainsi que dans les communes environnantes (un rayon d'environ 30 km autour de Lyon).
Satisfaction
Notre Objectif
Faire appel à CADEXIM c'est la garantie d'une intervention de qualité, rapide, à un prix correct. Toujours à vos côtés, nos experts se déplacent chez vous rapidement. C'est pour cette raison que nous sommes efficaces, même en cas de demandes urgentes.
Vous êtes propriétaires vendeurs ou bailleurs ? Cadexim réalise pour vous, l’ensemble des diagnostics immobiliers de votre bien, à Lyon, la Métropole de Lyon et les environs.
Nous établissons le dossier de diagnostic technique (DDT) réglementaire, dans le cadre de la vente et de la location de votre bien immobilier (appartement, maison, garage, local commercial, bureaux, entrepôt, atelier, usine etc…).
Ce dossier se compose, selon la destination du bien (habitation et autres qu'habitation), le type de logement (appartement, maison..), ses installations (gaz ou non) et l’année de construction de l’immeuble, de différents diagnostics techniques.
En outre, vous êtes propriétaires et vous souhaitez faire des travaux ou démolir tout ou partie de bâtiment, CADEXIM est spécialisé dans les repérages réglementaires de l’amiante et du plomb, avant les travaux ou la démolition (y compris les carottages sur enrobé routier) dans tout type de bâti (habitation, industrie, tertiaire, ERP...).
Structure à taille humaine
Notre histoire
Notre compétence, notre expertise et expérience depuis 12 ans nous permet d’être un des leaders du diagnostic immobilier sur Lyon, alliant réactivité, qualité et compétitivité. Notre équipe formée, certifiée, assurée, vous fournit ainsi des services de qualité pour la réalisation de tous vos diagnostics et expertises. Particuliers ou professionnels, nous définirons ensemble vos besoins afin de vous fournir une proposition tarifaire adaptée. Pour votre satisfaction, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner en toute sécurité dans vos projets.
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Notre Volonté, Votre Satisfaction
Réactivité
Intervention sur site dans les plus brefs délais et rendu des rapports dans les 24 heures
Qualité
Rigueur dans l'exécution des diagnostics et qualité des rapports exhaustifs
Professionalisme
12 ans d'expérience, aucun litige près des assurances et des tribunaux
Expertise
Notre sommes spécialisées dans la recherche réglementaire de l'amiante et du plomb dans tout type de bâtiment (habitation, tertiaire, industriel, ERP..)
Diagnostics Techniques Immobiliers
Protéger les Hommes, Respecter l'Environnement
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Métrage loi Carrez / loi Boutin
L'absence de métrage loi Carrez en vente peut entraîner la nullité de l'acte et la surface habitable loi Boutin est obligatoirement annexé au bail.
En outre, un mauvais métrage peut entraîner une perte financière au propriétaire vendeur plus ou forte compte tenue de la valeur du prix au m² du marché. -
Plomb
Un diagnostic bâclé pourrait être à l'origine d'un cas de saturnisme infantile dans le cadre de la vente ou la location, sachant qu'en location le propriétaire bailleur a une responsabilité pénale vis à vis du locataire.
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ERP/ESRIS
En l’absence de l’état des risques (ou s’il est erroné) ou de déclaration de tout sinistre ayant donné lieu à indemnisation, le locataire peut demander au juge la résolution du bail ou une diminution du montant du loyer.
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Amiante
L’amiante est un minéral naturel utilisé depuis des siècles pour son faible coût ainsi que ces multiples propriétés. Ce matériau, très dangereux en cas d’inhalation de poussière de fibres, a été interdit en France à la date du 1er juillet 1997, aussi bien à la commercialisation qu’à l’utilisation.
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GAZ
Chaque année en France environ 5000 personnes sont victimes d’une intoxication due au monoxyde de carbone. Faire controler votre installation sera autant nécessaire pour votre transaction que pour vos locataires.
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DPE
Cette étude qui considère les caractéristiques du logement, le descriptif des équipements, le système de chauffage, la valeur isolante a pour finalité d’émettre un rapport faisant résulter à travers deux étiquettes la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre. Des recommandations seront fournies pour vous faire économiser de l'argent.
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Electricité
Un défaut éléctrique peut vous couter la vie ou celle de vos occupants, le diagnostic électrique est obligatoire en cas de votre ou location d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans.
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Diagnostics
Un diagnostic correctement réalisé, vous garantira une transaction plus facile et plus sûre. Dans le cas contraire vous resterez engagé sur les 30 prochaines années suivant la vente de votre bien.
Un diagnostic mal réalisé ou incomplet peut annuler un compromis et vous coûter votre transaction.
Témoignages clients
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Nous sommes très satisfaits des prestations de M. Cade qui a toujours fait preuve de réactivité et de rigueur dans ses rapports de diagnostics.
Régie C. - Gestion LocativeMme Véronique F. (Gestionnaire) -
Nous faisons appel à Cadexim pour tous nos besoins en diagnostics amiante avant travaux et démolition sur la Commune. Très réactif et des prix compétitifs.
Mairie de V. - Commune de la MétropoleServices Techniques -
Très satisfait de Cadexim. M. Cade est un vrai professionnel; je le recommande.
ParticulierM. Pierre Lafont
